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Aggiornamenti legislativi

Convenzione fiscale: come evitare le doppie imposizioni

La convenzione in materia fiscale fra Italia e Brasile (entrata in vigore il 24 aprile 1981) affiancata da un commento, affidato al dott. Luca Zanardi di Borioli & Colombo Associati.


La tassazione dei redditi immobiliari (art. 6)

Redditi prodotti in Italia da soggetti non residenti

Definizione

Si tratta di redditi inerenti terreni e fabbricati situati in Italia che devono (o dovrebbero) esser iscritti nel relativo catasto.

Soggetti di imposta

Chiunque possieda immobili in Italia, persona fisica, giuridica o ente è soggetto in Italia ad imposta per i redditi prodotti da tali immobili.

Determinazione del reddito

Mediante la applicazione di tariffe d’estimo, stabilite per ciascuna categoria o classe, con alcune eventuali variazioni in relazione allo stato dell’immobile.

Casi particolari

I redditi degli immobili dati in locazione finanziaria – in linea di massima – sono tassati in Italia come redditi fondiari o residuali.

Gli immobili relativi ad imprese commerciali (o a stabili organizzazioni) e quelli che costituiscono beni strumentali per l’esercizio di arti e professioni non si considerano produttivi di redditi immobiliari. Il concorso di tali immobili alla formazione del reddito, avverrà con le stesse regole dei soggetti italiani.

Pagamento delle imposte e presentazione della dichiarazione

Sostanzialmente come per i soggetti residenti in Italia

Redditi prodotti all’estero da soggetto residente

Premessa

Sulla base del principio di tassazione su base mondiale, anche i redditi immobiliari prodotti in Brasile concorrono alla formazione del reddito complessivo imponibile in Italia. Costituiscono – in linea di massima – ai fini fiscali un reddito diverso.

Determinazione del reddito

Sulla base dell’ammontare netto soggetto ad imposte sul reddito in Brasile, convertito al cambio pubblicato annualmente del Ministero delle Finanze Italiano. Spetta il credito per le imposte sui redditi pagate in Brasile.

Pagamento delle imposte e presentazione della dichiarazione

Usuale, trattandosi di soggetto residente in Italia.